Державний поштовий оператор Укрпошта успішно стартував із продажем надлишкової нерухомості через систему Prozorro.Продажі. Перші аукціони принесли компанії 424 млн грн – у понад 2,4 раза більше від стартової вартості активів.
Як проходили торги
У межах перших онлайн-аукціонів на продаж виставили 44 об’єкти нерухомості у різних регіонах України. Втім, попит виявився нерівномірним: покупців знайшлося лише на 23 лоти, тоді як за інші не надійшло жодної пропозиції.
Попри це, конкуренція на окремих торгах була рекордною. В середньому за кожний об’єкт змагалося понад шість учасників. У Житомирі будівля Укрпошти зросла в ціні більш ніж у п’ять разів – із 3,92 млн грн до 21,05 млн грн, завдяки участі 17 інвесторів. У Калуші Івано-Франківської області комплекс будівель подорожчав утричі – із 15,39 млн грн до 52 млн грн, що стало рекордним результатом першої хвилі торгів.
Аналітика: чому інвестори зацікавилися
Експерти пояснюють активний попит тим, що більшість об’єктів розташовані у привабливих локаціях – у центрах міст або поруч із транспортними вузлами. Такі приміщення мають потенціал для реконструкції під бізнес-центри, торговельні площі чи житлову забудову.
Водночас продаж частини лотів не відбувся, що може свідчити про завищені стартові ціни на менш ліквідні активи або недостатню поінформованість потенційних інвесторів.
Результати перших аукціонів
| Показник | Значення |
|---|---|
| Кількість виставлених об’єктів | 44 |
| Реалізовано об’єктів | 23 |
| Загальна стартова вартість проданих лотів | 174,5 млн грн |
| Кінцева сума продажів | 424 млн грн |
| Середнє зростання ціни | 2,4 раза |
| Найбільша конкуренція | Житомир, 17 учасників |
| Найдорожчий продаж | Калуш, 52 млн грн |
За даними Prozorro.Продажі, станом на 12 вересня Укрпошта вже оголосила нові торги з реалізації ще шести об’єктів загальною стартовою вартістю понад 63,6 млн грн. Найдорожчий серед них – будівля у Чернівцях на вулиці Вокзальній, початкова ціна якої складає 25,78 млн грн.
Укрпошта є одним із найбільших власників нерухомості в Україні. Компанія має тисячі відділень та будівель, значна частина яких використовується неефективно або є надлишковою. Розпродаж активів дозволяє залучити кошти для модернізації інфраструктури та розвитку нових сервісів, включно з цифровими.
