Государственный почтовый оператор Укрпочта успешно начал распродажу избыточной недвижимости через систему Prozorro.Продажі. Первые аукционы принесли компании 424 млн грн – более чем в 2,4 раза выше стартовой стоимости активов.
Как проходили торги
В рамках первых онлайн-аукционов на продажу выставили 44 объекта недвижимости в разных регионах Украины. Однако спрос оказался неравномерным: покупателей нашлось лишь на 23 лота, тогда как остальные остались без предложений.
Несмотря на это, конкуренция на отдельных торгах была рекордной. В среднем за каждый объект боролись более шести участников. В Житомире здание Укрпочты подорожало более чем в пять раз – с 3,92 млн грн до 21,05 млн грн благодаря 17 инвесторам. В Калуше Ивано-Франковской области комплекс зданий утроил свою стоимость – с 15,39 млн грн до 52 млн грн, что стало рекордным результатом первой волны торгов.
Аналитика: почему инвесторы заинтересовались
Эксперты объясняют высокий спрос тем, что большинство объектов расположены в привлекательных локациях – в центрах городов или рядом с транспортными узлами. Такие помещения имеют потенциал для реконструкции под бизнес-центры, торговые площади или жилую застройку.
В то же время часть лотов не удалось продать, что может свидетельствовать о завышенных стартовых ценах на менее ликвидные активы либо о недостаточной информированности потенциальных инвесторов.
Результаты первых аукционов
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Количество выставленных объектов | 44 |
| Реализовано объектов | 23 |
| Общая стартовая стоимость проданных лотов | 174,5 млн грн |
| Итоговая сумма продаж | 424 млн грн |
| Средний рост цены | 2,4 раза |
| Наибольшая конкуренция | Житомир, 17 участников |
| Самая дорогая продажа | Калуш, 52 млн грн |
По данным Prozorro.Продажі, по состоянию на 12 сентября Укрпочта уже объявила новые торги по продаже ещё шести объектов общей стартовой стоимостью более 63,6 млн грн. Самый дорогой среди них – здание в Черновцах на улице Вокзальной, начальная цена которого составляет 25,78 млн грн.
Укрпочта является одним из крупнейших владельцев недвижимости в Украине. Компания располагает тысячами отделений и зданий, значительная часть которых используется неэффективно или считается избыточной. Продажа таких активов позволяет привлечь средства для модернизации инфраструктуры и развития новых сервисов, включая цифровые.
